乌鲁木齐防水堵漏之蓄水池堵漏的原因分析以及处理方法

一、设计原因。

1.片面强调结构的自防水功能，没有柔性附加防水层。混凝土是由几种材料组成的非均匀复合材料，其中有许多大小不一的孔洞，通常是渗流通道。即使通过各种手段提高龙湖镇混凝土防水堵漏的密实度，但刚性结构无法抵抗地震、温差变形、不均匀沉降等外力，导致结构开裂、出现渗漏通道。

2.有些工程的地下室，楼板没有设计防水层，或者楼板是内部防水层，只是围护结构墙的立面设置了防水层。防水材料见证抽检表屡见不鲜，防水层未达到整体密封状态，导致渗漏。

(二)材料原因。

1.防水混凝土选用不当、水泥标号低、逾期结块、骨料粒径不符合要求、含泥量高、外加剂质量不合格等。

2.柔性附加防水层材料选择不当。例如，使用耐久性差的普通纸毡或黄麻毡；使用的防水卷材厚度过小，耐穿刺，易损坏；涂料防水层采用水乳涂料，由于长期浸泡在地下水中，再次乳化变质，失去防水能力；选择合成聚合物线圈时，不使用匹配的粘合剂。

3.作为自防水结构的混凝土防渗等级越高，单位体积水泥用量越大，导致混凝土中的水化热积累越多。在冷却过程中，混凝土会产生温差收缩，导致结构开裂。此外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量和水灰量较大，导致结构干缩开裂和水库堵漏。

4.由于其他原因，施工单位使用劣质防水材料或偷工减料。如果涂膜防水层厚度太薄，达不到要求，起不到防水作用，导致水库堵漏。

(三)施工原因。

1.地基处理不当导致建筑物不均匀沉降，导致结构开裂，损坏蓄水池防水层堵塞。

2.防水混凝土施工质量差。包括混凝土配合比和水灰比控制不严、振捣不准确、养护不良、出现蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致混凝土地下室结构不稳定，出现多个渗漏通道。

3.柔性防水层施工质量差；包括基层施工不达标、壁管处理不当、池角未加强封堵的埋料和变形缝、卷材搭接处粘结不牢等。

4.涂膜防水层采用外防内刷的施工方法。由于涂层强度低，与防护墙结合牢固，主体结构沉降时容易开裂，涂层防水层渗漏。

5.回填土含有垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区域。当结构和防水层出现问题时，就会发生渗漏。

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